Woonoppervlakte
Circa 95 m²
Inhoud
Circa 311 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1960
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)

Wederikstraat 83

2403 CC, Alphen aan den Rijn (Zuid-Holland)

Zeer ruime maisonnette met 3 slaapkamers en 3 balkons in een keurig appartementencomplex.

Bieden vanaf prijs € 265.000,- k.k. DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD FINANCIERING. Er worden GEEN bezichtigingen meer gepland.

Deze woning biedt niet alleen een eigentijdse leefomgeving, maar ook een strategische locatie op loopafstand van voorzieningen zoals 'De Ridderhof' en het schilderachtige recreatiegebied 'Zegersloot'. Bereikbaarheid is geen probleem, met uitvalswegen, het NS-station en bushaltes binnen handbereik, waardoor je snel in de bruisende steden van de Randstad bent.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een trappenhuis en een tweetal liften. Als bewoner kunt u het complex zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde (bij het achtergelegen parkeerterrein) betreden. Op de begane grond heeft u een eigen berging welke is voorzien van elektra.

Slaapverdieping en entree
De woning bevindt zich op de 4e en 5e verdieping. Direct naast de voordeur bevindt zich daarbij de meterkast. Binnenkomend op de 5e verdieping stapt u de ruime hal binnen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keurige toiletruimte met toilet en fonteintje, twee slaapkamers en de trap naar beneden. De twee slaapkamers beschikken over een nette laminaatvloer en wandafwerking. De grootste slaapkamer van de twee, is ruim genoeg voor een groot bed en grote kledingkast en een eigen wastafel. Via deze kamer heb je tevens toegang tot het eerste woningbrede balkon. De kleinere slaapkamer daarnaast is ideaal te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Beide kamers zijn erg licht door de grote raampartij.

Woonverdieping
Via de trap naar beneden bereik je de woonverdieping, nog een slaapkamer, de badkamer met de tweede toilet. De woonkamer is lekker ruim en licht vanwege de grote raampartijen. De woonkamer beschikt daarbij over een ruime praktische vaste kast en geeft toegang tot het ruime balkon. Dit balkon is groter dan de andere twee balkons waardoor je op dit balkon een paar lekker lounge stoelen of een eettafel met stoelen kwijt kunt. Met een mooi uitzicht op een groenpartij en de straat door.

De keuken, slaapkamer
Aan de voorzijde bevindt zich de afgesloten keuken. Tevens kun je het derde balkon bereiken via de keuken. Dit balkon is gelegen op het westen, zodat je hier vanaf de middag tot laat in de avond heerlijk kan genieten van de ondergaande zon. Direct naast de keuken ligt de derde slaapkamer. Wederom heel ruim, voorzien van een vaste kast en met een prima laminaatvloer.

De inpandige badkamer
Tot slot de inpandige nette badkamer. De badkamer beschikt over een vrijhangend toilet, inloopdouche, wastafelmeubel met grote verwarmde spiegel en aansluiting voor de wasmachine/droger. De kleurstelling is grijs, wit en wandtegels gemarmerd zwart (hoogglans).

Bijzonderheden:
-Zeer ruime woning met 3 ruime balkons;
-Goed onderhouden en zeer geliefd complex (Lumen);
-Keurige badkamer en toiletruimte;
-3 ruime slaapkamers;
-Dubbel HR+ glas;
-Gunstig energielabel C;

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de (zeer actieve en gezonde) Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 256,99 per maand. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 107,72 per maand.

Deze woning is niet alleen heel praktisch, maar ook heel licht door de grote raampartijen en is zeer ruim bemeten. Mis deze kans niet om jouw droommaisonnette te vinden in het hart van Alphen aan den Rijn. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Er zullen in de koopovereenkomst standaard een Ouderdomsclausule en een asbest clausule worden opgenomen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Appartement, maisonette,
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Brandveiligheid, energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
311 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
24 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, walk in douche, wasmachine aansluiting
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
22-01-2024
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centraal bevoorraad

Buitenruimte

Balkon / dakterras
Balkon aanwezig, balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen aan den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 22-01-2024

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen aan den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

BAGVIEWER_Wederikstraat 83, Alphen aan den Rijn

Bestemming NL.IMRO.0484.01alphenstad-VA03 (5)

Eigendomsinformatie - Oudshoorn C 9815 A42

Kadastrale kaart - Oudshoorn C 9815 A42

Schilderwerk VVE_Wederikstraat 83

Vbo-lijst-van-zaken-word-maart-2023-19427

Vragenlijst_ Wederikstraat 83 Verkoop

VVE stukken (HHR splitsingsakte balans MJOP)

WOZ-Waardeloket - Wederikstraat 83, Alphen aan den Rijn

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Eenpersoons zonder kinderen
32%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
36%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
9%
Woningen tussen 1965 en 1975
40%
Woningen tussen 1975 en 1985
44%
Woningen tussen 1985 en 1995
1%

Woningen in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Gemiddelde WOZ waarde
€ 225.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Alphen aan den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2403

Adressen per km²
2187
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2403 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen aan den Rijn

Alphen aan den Rijn is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente Alphen aan den Rijn. De plaats is gelegen in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, aan de rivieren Oude Rijn en Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Een inwoner van Alphen aan den Rijn wordt Alphenaar genoemd.

Makelaardij Wolvers

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Speenkruid 24

2408 LL, Alphen aan den Rijn

06 147 792 92 info@makelaardijwolvers.nl www.makelaardijwolvers.nl
Reviews Makelaardij Wolvers

Wederikstraat 83, Alphen aan den Rijn

€ 265.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.